Büro- und Wohngebäude ‚forty4‘

© BML Projekte GmbH

An der Stralauer Allee im Berliner Bezirk Friedrichshain plant die bml Projektentwicklung ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus, das unter der Prämisse des nachhaltigen Bauens entsteht. sbp haben in Zusammenarbeit mit Tchoban Voss Architekten und dem Planungsteam eine innovative Bauweise unter Verwendung von Infraleichtbeton für die Außenwände und materialoptimierter Kappendecken-Elemente für die Geschossdecken der Büroflächen entwickelt. In den Wohnbereichen kommen Holz-Hybriddecken zum Einsatz. Die flexibel nutzbaren Büroflächen auf sechs Etagen können als Open Space, Zellenbüro oder einer Kombination aus beidem genutzt werden. Die Bauweise mit vollständig vorgefertigten
Kappendeckenelementen für die Geschossdecken bietet die notwendige Flexibilität im Ausbau. Gleichzeitig wird ein strenges Modulraster eingehalten, um eine wirtschaftliche Bauweise zu erreichen. Die Außenwände sind ebenfalls als vollständig vorgefertigte Elemente geplant. Die plastisch changierende Fassade wird durch die Kombination einiger weniger Elementtypen mit hohem Wiederholungsgrad realisiert. Die Vollfertigteile werden monolithisch aus Infraleichtbeton hergestellt und auf der Baustelle zusammengefügt. Damit ist keine weitere Wärmedämmung oder Fassadenbekleidung erforderlich und somit wird eine dauerhafte, wartungsfreie und sortenrein rezyklierbare Konstruktion geschaffen.
Der Neubau beinhaltet 100 möblierte Apartments verschiedener Größen. Durch die Holz-Beton-Verbundbauweise in den Decken wird eine nachhaltige, innovative Bauweise realisiert, die zugleich ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Außenwände sind ebenfalls aus Infraleichtbeton geplant und beinhalten zusätzlich Balkone.
Im Erdgeschoss ist eine Nutzung mit Einzelhandel vorgesehen. Im Untergeschoss befinden sich Parkplätze, Fahrradstellplätze, Technikräume und Lager.

Ort
Berlin
Architekt
Tchoban Voss Architekten, Berlin
Zusammenarbeit
Krebs und Kiefer GmbH (Bauphysik), FC-Planung GmbH (TGA)
Bauherr
BML Projekte GmbH
Projektverantwortlich
Mike Schlaich

Insights

Technische Daten

BGF
40.800 m²
Geschosse
7
Atrium
750 m²
Zertifizierung
DGNB Platin

Vorträge

Awards

Standort

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